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過去四年,在歐洲發生金融與經濟危機時,美國華爾街金融業者成為歐洲的新房東與地主,包括高盛在內的華爾街投資銀行,約共花費兩千兩百卅億歐元(約七兆四千三百億台幣),在全歐洲收購了問題房地產貸款的近八成。紐約時報報導,現今,他們的房貸屋主和房客正設法反擊。

華爾街的高盛、博龍資產管理、孤星基金、百仕通集團與其他美國公司,在歐洲購買問題房地產貸款的動機簡單之至,就是趁市況不好便宜買進,市況好轉時再出脫獲利,且這些公司運用複雜的策略,只須繳很少的稅或完全不必繳稅。

高獲利和免繳稅導致華爾街成為房貸屋主和房客宣洩怒氣對象。在某些情況中,華爾街僅是被動參與者,他們是一些房東、開發商或銀行背後的投資人,但有些個案是華爾街直接參與。

今年二月,居住都柏林泰瑞爾斯鎮的托本一家人收到搬家通知。八年來,他們從未欠繳租金,但房東通知租約到期後將解約。他的四十個鄰居收到相同通知。調查後,他們發現真正的房東是華爾街。出租房屋給他們的開發商因房市好轉想求售獲利了結,背後的真正金主高盛也將從中獲取厚利。

高盛與房客收到的搬家通知無關,但因美國銀行在歐洲房市復甦扮要角,且在過程中大賺其錢,因此成為許多房貸屋主與房客發洩不滿的主要對象。

抗議者在西班牙巴塞隆納占據空屋,這些空屋的不良房貸最後由百仕通集團購走,馬德里則出現房客示威,最近他們收到高盛子公司發出的搬家通知。在愛爾蘭,房貸屋主在國會外抗議,尋求國家保護。西班牙政府正設法推出保護房貸屋主與房客的措施,愛爾蘭財政部十月推出新法,嚴格監督華爾街的繳稅問題。

歐洲爆發金融與經濟危機時,華爾街介入,確實有助提振這些國家的金融,防止房市進一步下跌,協助銀行清理呆帳,但華爾街帶動的復甦並不平均,房貸屋主和房客的處境變得更糟。房貸屋主拖欠償還貸款後,可能面對更嚴格、甚至不再負擔得起的貸款條件。繳不出房租的房客被迫搬家,但房價上升,導致他們更難找到租得起的房子。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者鄭景雯台北28日電)NCC今天通過「電信管理法」、「數位通訊傳播法」兩草案,NCC主委詹婷怡表示,「數位通訊傳播法」草案精神接近網路基本法,宣示網路治理的概念。

國家通訊傳播委員會(NCC)主委詹婷怡今天在例行記者會上宣佈,NCC今天在會議中通過「電信管理法」、「數位通訊傳播法」兩草案,草案條文預計一週內公佈,後續將舉辦公聽會及部會協商,草案內容仍有討論空間,NCC先把架構提出來。

「數位通訊傳播法」草案重點在於通訊傳播的流通、普及與近用、服務提供者與使用者相關行為,及政府開放治理作為等面向。

詹婷怡表示,「數位通訊傳播法」草案精神接近於網際網路基本法,因網路興起所帶交換禮物 來對傳統產業與服務的衝擊,包括電子商務、網物分享經濟、第三方支付、遠距醫療、串流視聽服務等,都須依據「網路治理」的精神逐一探討檢視。

詹婷怡指出,台灣沒有針對網路治理的法律,「數位通訊傳播法」草案作為宣示網路治理的層面較大,宣示網路世界並不是沒有法律可以規管,不過這部法並不是要新增法律責任,最低度適用的仍是民法,但這涉及政府所有機關權責問題,仍需要跨部會合作。

「電信管理法」草案,詹婷怡表示,是參考日本及歐盟先例,規定主管機關公告具有顯著市場地位(SMP)者,將採用矯正市場結構及調整營業行為的不對稱管制措施,營造電信事業間,得以公平競爭的健全市場環境。

「電信管理法」草案大幅改造原有的管制架構,賦予電信事業更多經營彈性,例如目前正在發展的物聯網服務,將不再受限於業務開放限制,可更靈活推展服務,以激發整體產業創新能力,打造更靈活的匯流智慧平台。

在電信法新舊法案之間,仍有三年的過渡期,NCC也將採取新舊法交錯並行的彈性過渡期,讓既有業者能以較具彈性的步調適用新法。1051228

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